Imobiliária :REITs e títulos garantidos por hipotecas

Como muitas ações, você obtém receita de REITs por meio do pagamento de dividendos e da
valorização das ações. Além de REITs individuais, você também pode investir em fundos
mútuos imobiliários e fundos negociados em bolsa (ETFs).
O que gostamos
Liquidez
Diversificação
Dividendos constantes
Retornos ajustados ao risco
O que não gostamos
Baixo crescimento / baixa valorização do capital
Sem vantagens fiscais
Sujeito ao risco de mercado
Taxas altas
Títulos garantidos por hipotecas
Outra opção de investimento em imóveis é por meio de títulos lastreados em hipotecas (MBS).
Eles receberam muita má publicidade devido ao papel que desempenharam no colapso das
hipotecas que desencadeou uma crise financeira global em 2007-08. No entanto, os MBS ainda
existem e são comercializados.
A forma mais acessível para o investidor médio comprar esses produtos é por meio de ETFs.
Como todos os investimentos, esses produtos apresentam um certo grau de risco. No entanto,
eles também podem oferecer diversificação de portfólio. Os investidores devem investigar as
participações para garantir que os fundos se especializem em títulos lastreados em hipotecas
com grau de investimento, e não na variedade subprime que apareceu na crise. 

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