Entregando o alojamento de que precisamos no mercado imobiliário

A grande questão que permanece então é: qual é o futuro do sistema de fornecimento de
moradias em toda a Austrália?
A história nos mostra que o investimento do setor privado sozinho não pode fornecer a
moradia necessária, especialmente para os mais vulneráveis. Tampouco pode produzir um
suprimento consistente durante seus ciclos de expansão e retração. Portanto, agora também é
o momento para uma conversa renovada sobre como entregar a habitação que é mais
necessária e quem deve fazer isso, especialmente para aqueles que enfrentam estresse
crônico de aluguel.
Os mercados nunca forneceram moradias acessíveis para pessoas com baixa renda sem
subsídio dos governos. Na verdade, uma montanha de subsídios e incentivos fiscais foi lançada
no mercado privado para apoiar esse objetivo. Estes variam
de Assistência para Aluguel da Commonwealth para apoiar aluguel privado e concessões para
compradores de primeira viagem, a redução de impostos de ganhos de capital e alavancagem
negativa para investidores e proprietários de casas, mas não tiveram nenhum efeito
perceptível sobre a acessibilidade.
Para cobrir o acúmulo de necessidades não atendidas e futuras, nossa nova pesquisa
encomendada por CHIA NSW e Homelessness NSW prevê que, nos próximos 20 anos, duas em
cada dez novas casas precisariam ser para habitação social e mais uma em dez para preços
acessíveis habitação. 

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