Enquanto o comprador está ocupado durante todo o processo pendente, o vendedor tem mais tempo para relaxar ao se vender uma casa

“Depois que o contrato é assinado, tudo o que o vendedor precisa fazer é esperar”, diz Lisa
Lippman, corretora imobiliária associada licenciada da Brown Harris Stevens na cidade de Nova
York.
O corretor normalmente agenda a inspeção , avaliação ou qualquer outra visita à propriedade,
mas o vendedor pode precisar estar presente para permitir que as pessoas entrem. O
vendedor também pode optar por testemunhar a inspeção ou optar por sair de casa.
No entanto, Toni Mikel, proprietária e corretora da Bluebird Real Estate em Portland, Oregon,
enfatiza que o vendedor deve ter certeza sobre o negócio antes que se torne uma venda
pendente, porque nesse momento ele ou ela não tem a capacidade de desistir o negócio –
apenas o comprador é legalmente capaz de cancelar o contrato sem necessidade de uma
causa real.

Casas a venda em curitiba em condominio fechado
Com as negociações decorrentes de problemas encontrados no processo de due diligence, “o
vendedor então decide o que quer dizer sim”, explica Mikel. Um vendedor pode se recusar a
negociar o preço se a propriedade for avaliada por menos ou se recusar a fazer os reparos
necessários naquela superfície na inspeção, mas Mikel aponta que se o vendedor parecer estar
propositalmente tentando fazer o comprador voltar atrás , isso pode levar a uma ação por
quebra de contrato.

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